RentOp

オンライン決済付きの自社予約サイトを持ち、物件ごとのカレンダーを Airbnb、Booking.com、Vrbo と同期し、請求書、ゲスト、清掃、メッセージ、契約を同じワークスペースで管理できます。休暇滞在にも月単位の賃貸にも対応します。

特徴

多くの賃貸ツールは予約サイトとチャネルマネージャーだけで、請求、CRM、タスク管理は別のツールが必要です。RentOp ではゲストは NIZU の顧客、滞在は請求書、清掃はタスクになるため、レポート、会計、AI アシスタントがデータをコピーすることなくすべての予約を把握できます。

検索、写真・動画・リアルタイムの空室状況を載せた物件ページ、Stripe または Mollie でのオンライン決済、多言語対応、検索エンジン向けページ。プラットフォーム手数料なしの直接予約です。

サイト、チーム、チャネル、オーナー、賃貸契約からの予約はすべて物件ごとのひとつのカレンダーから取られます。埋まった夜は他のどの依頼でも受け付けません。

チャネルのカレンダーを数分ごとに読み込み、こちらからも更新するため、どこかで売れた夜はすべてのチャネルで閉じられます。同期前の短い間に起きた重複はすぐに表示され、見落とされることはありません。

1泊料金、週末料金、追加ゲスト料金、清掃料、長期滞在割引を設定し、期間が重なるシーズンは短い方が優先されます。「料金を試す」でゲストの支払額を正確に確認できます。

物件を1泊単位、月単位、またはその両方で貸し出せます。賃貸契約を有効にするとカレンダーがブロックされ、毎月の賃料が自動で請求されます。

EU 規則 2024/1028 に基づく掲載物件の登録番号、大人1人1泊ごとの観光税を請求書の独立した行に表示、SES.HOSPEDAJES、Alloggiati Web、SIBA 向けの月次宿泊者名簿エクスポートに対応します。

予約確認、残金のリマインダー、到着案内、レビュー依頼、キャンセル、賃貸開始のあいさつが適切なタイミングでメール、および同意したゲストには WhatsApp で送られます。

ゲストは自分の予約ページから残金の支払い、賃貸契約への署名、宿泊者リストの入力、キャンセル、レビュー投稿ができます。契約は NIZU Sign でも署名できます。

到着、出発、空室状況を Marvin に尋ねたり、サイト上のライブチャットとして表示したりできます。接続した AI アシスタントは、許可があれば同じカレンダーで予約や夜のブロックができます。

4つのステップで、すべての滞在の予約、支払い、請求、清掃がひとつの場所で完結します。

休暇滞在、長期賃貸、またはその両方を選び、詳細とルールを入力し、非公開の到着案内を追加して、写真や動画をアップロードします。

1泊料金、各種料金、割引を入力し、シーズンと市の観光税を追加して、「料金を試す」で結果を確認します。

Airbnb、Booking.com、Vrbo のカレンダーを双方向に連携し、物件をサイトに公開します。

予約の支払い、請求、確認は自動で行われます。チェックアウトを記録すると、清掃タスクとレビュー依頼が続きます。

顧客

どのように接続されているか: ゲストと入居者は顧客になり、すべての滞在と賃貸契約が顧客ページの「滞在と賃貸」タブに表示されます。

請求書

どのように接続されているか: 滞在ごとに請求書が作成され、オンライン決済が記録されます。賃貸契約は毎月の定期請求書で処理されます。

RentOp の連携先は次のとおりです。

タスク

どのように接続されているか: チェックアウト時に、物件の担当清掃者への清掃タスクが作成されます。清掃者は RentOp の権限なしで「タスク」から確認できます。

NIZU Sign

どのように接続されているか: 賃貸契約は NIZU Sign で署名でき、証明書と監査証跡が残ります。