RentOp
Offrez à votre agence son propre site de réservation avec paiement en ligne, gardez un calendrier par bien synchronisé avec Airbnb, Booking.com et Vrbo, et gérez factures, voyageurs, ménage, messages et contrats dans le même espace de travail. Pour les séjours de vacances comme pour les baux mensuels.
Caractéristiques
La plupart des outils de location sont un site de réservation et un channel manager qui nécessitent encore des outils séparés de facturation, de CRM et de tâches. Dans RentOp, les voyageurs sont des clients NIZU, les séjours sont des factures et les ménages sont des tâches : vos rapports, votre comptabilité et votre assistant IA voient chaque réservation sans rien copier.
Votre propre site de réservation
Recherche, fiches de biens avec photos, vidéos et disponibilités en direct, paiement en ligne avec Stripe ou Mollie, plusieurs langues et pages optimisées pour les moteurs de recherche. Des réservations directes, sans commission de plateforme.
Un calendrier, zéro double réservation
Les réservations du site, de l'équipe, des canaux, des propriétaires et des baux puisent toutes dans un seul calendrier par bien. Une nuit déjà prise est refusée pour toute autre demande.
Airbnb, Booking.com et Vrbo synchronisés
Les calendriers des canaux sont lus toutes les quelques minutes et mis à jour en retour : une nuit vendue quelque part est fermée partout. Un conflit dans le court délai avant synchronisation est signalé aussitôt, jamais perdu.
Des prix qui suivent les saisons
Prix à la nuit, le week-end et par voyageur supplémentaire, frais de ménage et remises longue durée, avec des saisons où la plus courte l'emporte. Tester un prix montre exactement ce que paiera le voyageur.
Séjours de vacances et baux longue durée
Louez un bien à la nuit, au mois, ou les deux. Activer un bail bloque le calendrier et facture automatiquement le loyer chaque mois.
Conçu pour les règles européennes de location
Numéros d'enregistrement sur les annonces selon le règlement UE 2024/1028, taxe de séjour par adulte et par nuit sur sa propre ligne de facture, et exports mensuels du registre des voyageurs pour SES.HOSPEDAJES, Alloggiati Web et SIBA.
Des messages qui partent tout seuls
Confirmation, rappel de solde, instructions d'arrivée, demande d'avis, annulation et bienvenue du bail partent à temps, par e-mail et sur WhatsApp pour les voyageurs qui l'ont accepté.
Une page privée pour chaque réservation
Les voyageurs paient le solde, signent le contrat de location, remplissent la liste des occupants, annulent et laissent un avis depuis leur propre page de réservation. Les contrats peuvent aussi être signés avec NIZU Sign.
Marvin et les assistants IA
Interrogez Marvin sur les arrivées, les départs et les disponibilités, ou affichez-le en chat sur votre site. Les assistants IA connectés peuvent réserver ou bloquer des nuits, avec autorisation, dans le même calendrier.
De l'annonce au bien prêt à accueillir
Quatre étapes, et chaque séjour est réservé, payé, facturé et nettoyé au même endroit.
Ajouter un bien
Choisissez séjours de vacances, bail longue durée ou les deux, renseignez les détails et le règlement, ajoutez des instructions d'arrivée privées, et importez photos et vidéos.
Fixer les prix
Saisissez le prix à la nuit, les frais et les remises, ajoutez les saisons et la taxe de séjour de la ville, puis vérifiez le résultat avec Tester un prix.
Connecter les canaux
Reliez les calendriers Airbnb, Booking.com et Vrbo dans les deux sens, puis publiez le bien sur votre site.
Accueillir les voyageurs
Les réservations sont payées, facturées et confirmées toutes seules. Enregistrez le départ, et une tâche de ménage et une demande d'avis suivent.
Applications connectées
Clients
Comment est connecté: Voyageurs et locataires deviennent des clients, avec chaque séjour et bail dans un onglet Séjours et baux de leur fiche.
appFactures
Comment est connecté: Chaque séjour a sa facture, sur laquelle le paiement en ligne est enregistré. Les baux fonctionnent avec une facture récurrente mensuelle.
appAucune App ne travaille seule
Voici ce à quoi RentOp se connecte :
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Paiements via Stripe et Mollie, avec les clés déjà présentes dans vos paramètres
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Leads, à partir des demandes du site pour les biens en longue durée
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WhatsApp, pour les voyageurs qui ont accepté d'y recevoir des messages
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Tuiles du tableau de bord et notifications pour arrivées, départs, annulations et conflits
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AI Reports, avec séjours, baux et nuits occupées
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Les fichiers de votre espace de travail, pour les photos, vidéos et la bannière du site